Ανέφικτη η στέγαση στην Αττική: Οι πιο ακριβές και οι φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση το 2025
- Η λίστα των ακριβότερων περιοχών
- Οι πιο οικονομικές περιοχές στην Αττική
- Ενοίκια στη Θεσσαλονίκη
- Τα νοικοκυριά πληρώνουν πάνω από το 30% του εισοδήματός τους
Οι τιμές ενοικίων στην Ελλάδα παραμένουν απλησίαστες για τους περισσότερους πολίτες. Δείτε ποιες περιοχές της Αττικής είναι οι ακριβότερες και πού υπάρχουν ακόμη ευκαιρίες για οικονομική στέγαση.
Το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα επιδεινώνεται, καθώς το κόστος ενοικίασης συνεχίζει την ανοδική του πορεία, πιέζοντας τα ελληνικά νοικοκυριά. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στην Ελλάδα διαμορφώνεται στα 440 ευρώ — ποσό που απορροφά σημαντικό ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος των περισσότερων πολιτών.
Σύμφωνα με πρόσφατη τοποθέτηση της Μίνας Χαρμπαλή, αντιπροέδρου του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, οι τιμές ενοικίων παραμένουν απρόσιτες για τον μέσο Έλληνα εργαζόμενο. Αντιθέτως, η ελληνική αγορά παραμένει ιδιαίτερα ελκυστική για ξένους επενδυτές που αξιοποιούν την ευκαιρία για αγορά ή μακροχρόνια μίσθωση.
Παράλληλα, η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων παραμένει περιορισμένη. Χαρακτηριστικό είναι ότι στην Αττική εντοπίζονται περίπου 300.000 κενά διαμερίσματα, ενώ συνολικά οι κενές κατοικίες στη μητροπολιτική περιοχή αγγίζουν τις 526.000. Το μεγαλύτερο ποσοστό παραμένει ανεκμετάλλευτο λόγω κόστους ανακαίνισης, φορολογικών επιβαρύνσεων ή φόβου προς τους ενοικιαστές.
Η λίστα των ακριβότερων περιοχών
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos για το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές ενοικίασης σε ολόκληρη τη χώρα αυξάνονται, με τις Κυκλάδες να καταλαμβάνουν την κορυφή, καταγράφοντας μέση ζητούμενη τιμή 14,2 €/τ.μ.
Στην Αττική, η Βουλιαγμένη διατηρεί τη θέση της ως η πιο ακριβή περιοχή για ενοικίαση κατοικίας, με τιμή που αγγίζει τα 20,0 €/τ.μ. Ακολουθούν η Φιλοθέη, η Βούλα, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Παλαιό Ψυχικό, περιοχές που απευθύνονται σε πολύ συγκεκριμένο και εύπορο κοινό.
Οι πιο οικονομικές περιοχές στην Αττική
Για όσους αναζητούν προσιτές λύσεις εντός της Αττικής, εναλλακτικές υπάρχουν κυρίως στα δυτικά και βορειοδυτικά προάστια. Το Πέραμα, οι Αχαρνές, το Καματερό, η Παιανία, η Σταμάτα και τα Προάστια του Πειραιά προσφέρουν τις χαμηλότερες μέσες τιμές ενοικίασης, διατηρώντας το ενδιαφέρον αμείωτο, ειδικά από νεότερα ζευγάρια και οικογένειες.
Ενοίκια στη Θεσσαλονίκη
Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στη Θεσσαλονίκη. Οι περιοχές Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (11,1 €/τ.μ.), το Κέντρο (10,8 €/τ.μ.) και οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (10,7 €/τ.μ.) αποτελούν τις ακριβότερες επιλογές, ενώ οι περιοχές Βασιλικά, Μίκρα και Ωραιόκαστρο προσφέρουν τις πιο οικονομικές λύσεις.
Τα νοικοκυριά πληρώνουν πάνω από το 30% του εισοδήματός τους
Η πίεση στα νοικοκυριά αποτυπώνεται και σε πρόσφατη έρευνα της Alpha Bank: το 52% των ενοικιαστών δαπανά πάνω από το 30% του εισοδήματός του για το ενοίκιο. Επιπλέον, το 60% των πολιτών εκτιμά ότι οι τιμές κατοικιών και ενοικίων θα αυξηθούν ακόμη περισσότερο την επόμενη πενταετία.
Η κρατική παρέμβαση, όπως το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου 2», φαίνεται να καθυστερεί την ανακούφιση της αγοράς, καθώς οι δικαιούχοι δυσκολεύονται να λάβουν την επιδότηση έγκαιρα, με αποτέλεσμα τα διαθέσιμα ακίνητα να καταλήγουν τελικά στην ελεύθερη αγορά.
- Καύσωνας στο αυτοκίνητο; Αυτό είναι το viral κόλπο που θα το δροσίζει αμέσως χωρίς να ανοίξεις το air condition
- Άδωνις για επιστροφή Τσίπρα: «Μεγαλύτερη απόλαυση από το να τον έχω αντίπαλο, δεν υπάρχει» (vid)
- Πορτοσάλτε: «Δεν κιότεψε η Ζ. Μακρή, βρωμιαραίοι και τρισάθλιοι αρουραίοι μέσα στα site» (vid)
