Αυτό είναι το νέο γήπεδο του ΠΑΟΚ όπως το σχεδίασε το ChatGPT – Μια Τούμπα που δεν φαντάστηκες ποτέ!

• Το Π.Δ. και το γενικό πλάνο της Νέας Τούμπας
• Η κρίσιμη λεπτομέρεια
• Η τεχνική ανάλυση με τη βοήθεια του ΑΙ

Τι θα συνέβαινε αν έδινες στο ChatGPT όλο το όραμα, τα σχέδια, τις φωτογραφίες και την ψυχή της Τούμπας – και του ζητούσες να δημιουργήσει το απόλυτο γήπεδο για τον ΠΑΟΚ;

Δείτε Επίσης

Ο ΠΑΟΚ πάνω απ’ όλα και πάνω απ’ όλους…

Με φωτογραφίες, βίντεο, renders, και στοιχεία που δεν έχουν ξαναπαρουσιαστεί, η «Νέα Τούμπα» του μέλλοντος είναι εδώ.

Η ζωή εκατοντάδων χιλιάδων ΠΑΟΚτσήδων έχει συνδυαστεί με την Τούμπα. Όλες οι φάσεις της ζωής τους. Εκεί, στα στενά δρομάκια της, μπορεί να αγάπησαν για πρώτη φορά, στις κερκίδες της να στεναχωρήθηκαν και να έκλαψαν, άλλοι να μεγάλωσαν και να είδαν τα παιδιά τους να περνούν το κατώφλι της και να ανεβαίνουν τα σκαλιά της. Πραγματικά μια ολόκληρη ζωή.

Για τον ΠΑΟΚτσή, η Τούμπα δεν παύει να είναι πρώτα απ’ όλα συναίσθημα, άλλωστε όσα χρόνια κι αν περάσουν, θα συνεχίζει να αποτελεί μοναδική πηγή έμπνευσης. Ένας καμβάς ασπρόμαυρων εικόνων και αναμνήσεων, από μικρά παιδιά μέχρι τα βαθιά γεράματα.

«Πέρασαν μήνες, πέρασαν χρόνια, όμως μυαλό δε βάλαμε ακόμα…», όπως τραγουδάνε στα τσιμέντα της. Περπατώντας στα μικρά στενά της, εδώ και πολλά χρόνια, σ’ έναν τοίχο από τις εκατοντάδες, στοιβαγμένες η μια πάνω στην άλλη, πολυκατοικίες, ο ανώνυμος «ποιητής» είχε γράψει: «Από παιδί μικρό, στο δρόμο μόνος μου να τραγουδώ, να με κοιτάνε σαν χαζό, να με περνάνε για τρελό, κι εγώ για όλα να αδιαφορώ…».

Στο χορτάρι της μάγεψαν παικταράδες. Κουϊρουκίδης, Λέανδρος, Παπαδάκης, Γιεντζής, Κούδας, Σαράφης, Παρίδης, Ιωσηφίδης, Τερζανίδης, Ζαγοράκης, Τουρσουνίδης, Βρύζας, Γκαρσία, Βιεϊρίνια. Γενιές ολόκληρες. Πέρασαν το κατώφλι της μύθοι, ο Κρόιφ, ο Μαραντόνα, ο Ρουμενίγκε κι άλλοι πολλοί που υποκλίθηκαν στο μεγαλείο της. Από τις εξέδρες της πέρασαν εκατομμύρια άνθρωποι.

Εκατοντάδες μεγάλωσαν κυριολεκτικά μέσα στον ασπρόμαυρο «ναό» και σήμερα όποτε περνούν την πόρτα της, βλέπουν τη ζωή τους να ξετυλίγεται μπροστά τους σαν ασπρόμαυρο φιλμ. Για τη δυναμική της έχουν γραφθεί πολλά, έχουν ειπωθεί διθύραμβοι, τις έχουν αποδοθεί τιμές από αντιπάλους, η αξία της παραμένει διαχρονική, αλλά πρέπει να τη ζήσεις από κοντά, για να τη μάθεις καλά.

Το μεγαλεπήβολο σχέδιο της δημιουργίας ενός υπερσύγχρονου γηπέδου στην περιοχή της Τούμπας αποτελεί πεδίο έντονης αντιπαράθεσης ανάμεσα στον ιδιοκτήτη της έκτασης (ΑΣ ΠΑΟΚ) και τον ισχυρό άνδρα της ΠΑΕ, Ιβάν Σαββίδη, ο οποίος ήταν αυτός που οραματίστηκε και προχώρησε το σχέδιο για την κατασκευή της Νέας Τούμπας, σε μια έκταση 52 στρεμμάτων., που βρίσκονται περιμετρικά του ΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ από το 1959 γηπέδου του ΠΑΟΚ.

Ο «Δικέφαλος του βορρά» εισέρχεται στη χρονιά των γενεθλίων του σε ένα περιβάλλον έντονης εσωτερικής πίεσης και βαθιών ερωτημάτων. Η ρήξη ανάμεσα στον πρόεδρο του ΑΣ ΠΑΟΚ, Θανάση Κατσαρή, και τον ευεργέτη της ασπρόμαυρης οικογένειας, δεν είναι πια ένα σενάριο. Είναι γεγονός – με όλη τη βαρύτητα που συνεπάγεται για την επόμενη μέρα της Νέας Τούμπας.

Το Π.Δ. και το γενικό πλάνο της Νέας Τούμπας

Ηταν Τρίτη 7 Ιουνίου του 2022 όταν η τότε Πρόεδρος της Δημοκρατίας, Κατερίνα Σακελλαροπούλου έβαλε την υπογραφή της στο Προεδρικό Διάταγμα για τη Νέα Τούμπα, που την επομένη, 8 Ιουνίου 2022, δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (ΦΕΚ 396, τεύχος 4), με όλες τις διατάξεις που προβλέπει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο του νέου γηπέδου της Τούμπας.

Το νέο διάταγμα πέρα από το γήπεδο του ΠΑΟΚ περιλαμβάνει και την ανάπλαση της Αλάνας της Τούμπας. Σε όσα περιλαμβάνονται, συγκαταλέγεται και η έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου στην περιοχή για τον καθορισμό των χρήσεων γης, προκειμένου να προχωρήσουν οι εργασίες.

Το βασικό πλάνο περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου γηπέδου περίπου 35.000 θέσεων στο οποίο θα υπάρχουν χώροι πολιτισμού (με την κατασκευή και λειτουργία μουσείου) και αναψυχής. Πέραν από το γήπεδο προβλέπεται να γίνουν νέες εισόδους, ζώνες προελέγχου, χώροι στάθμευσης και εμπορικοί χώροι. Πρόθεση είναι η μετατροπή ολόκληρης της περιοχής σε χώρο άθλησης και αναψυχής μη εξαιρώντας από την όλη διαδικασία και τους κατοίκους της περιοχής.

Η Νέα Τούμπα θα μεταμορφώσει ολόκληρη την περιοχή καθώς πλέον του γηπέδου, των πάρκινγκ και των υπολοίπων συνοδών υποδομών για τις ανάγκες της ομάδας και γενικότερα των αθλητών του ΠΑΟΚ προβλέπεται ένα ευρύ πλέγμα παρεμβάσεων. Στο ΦΕΚ προβλέπονται όλα όσα πρέπει να γίνουν τόσο για την κατασκευή του γηπέδου (συντελεστές δόμησης, περιβαλλοντικές ρυθμίσεις, μέτρα ασφαλείας, χρήσεις λοιπών χώρων, εμπορική εκμετάλλευση), το κόστος της οποίας θα βαρύνει τον ΠΑΟΚ, όσο και για την ανάπλαση της περιοχής, την οποία αναλαμβάνει η τοπική αυτοδιοίκηση μέσω ΕΣΠΑ.

Ως προς το τελευταίο υπάρχει αναφορά στην υπογειοποίηση της Κλεάνθους, την αύξηση των θέσεων πάρκινγκ κ.ά.

Σημειώνεται ότι με το Προεδρικό Διάταγμα επέρχεται ο εκσυγχρονισμός των ποδοσφαιρικών εγκαταστάσεων του ΠΑΟΚ με ανάπτυξη νέων σύγχρονων προδιαγραφών οι οποίες ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των FIFA/UEFA. Παράλληλα η περιοχή πρόκειται να αποτελέσει υπερτοπικό πυρήνα αναψυχής, πολιτισμού, εκδηλώσεων, εστίασης και γενικότερα πόλο έλξης τουριστικού ενδιαφέροντος, καθώς η επένδυση μπορεί να συνδυαστεί με την τουριστική αξιοποίηση του αρχαιολογικού χώρου της Τούμπας.

Η κρίσιμη λεπτομέρεια

Το γήπεδο της Τούμπας είναι χτισμένο στα 25 από τα 31 στρέμματα της έκτασης, που ανήκει στον Πανθεσσαλονίκειο Αθλητικό Ομιλο Κωνσταντινουπολιτών από το 1957 όταν κατέβαλλε το ποσό των 1.500.000 δραχμών. Σ’ αυτά έχουν προστεθούν τα 21,7 στρέμματα τα οποία έχουν παραχωρηθεί για τα επόμενα 99 χρόνια στον ερασιτέχνη ΠΑΟΚ του περιβάλλοντα χώρου

Τον Οκτώβριο του 2018 ψηφίστηκε νομοθετική διάταξη με την οποία το Ταμείο Εθνικής Άμυνας παραχώρησε στον ΠΑΟΚ έκταση σχεδόν 30 στρεμμάτων στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου της Τούμπας, προκειμένου να ανακατασκευαστεί το στάδιο και να λάβει σάρκα και οστά το πρότζεκτ «Νέα Τούμπα». Η ισχύς της παραχώρησης είναι διάρκειας τεσσάρων ετών από την έκδοση του προεδρικού διατάγματος, κάτι που πρακτικά σημαίνει ότι λήγει τον Ιούνιο του 2026.

Μπορεί, λοιπόν, αυτή να είναι η καταληκτική ημερομηνία έναρξης των εργασιών για το νέο γήπεδο του ΠΑΟΚ, αν και σε τέτοιες περιπτώσεις, εάν παραστεί ανάγκη, θεωρείται μάλλον δεδομένη η πολιτική βούληση για παράταση ισχύος αντίστοιχων διατάξεων.

Τα 10 στρέμματα βρίσκονται πίσω από τις θύρες 1, 2 και 3, στο χώρο όπου σήμερα υπάρχει το υπαίθριο πάρκινγκ του γηπέδου. Περίπου οκτώ στρέμματα είναι πίσω από το πέταλο της θύρας 4 και φτάνουν μέχρι το δημοτικό κολυμβητήριο. Ακόμη υπάρχουν τρία στρέμματα στο χώρο πίσω από τις θύρες 5 και 6, με το δρόμο επί της οδού Αδαμίδου να έχει φτιαχτεί σε έκταση του στρατού και μάλλον θα πεζοδρομηθεί (μέχρι τα δύο σχολεία που βρίσκονται απέναντι από τις θύρες 5 και 6) με τη δημιουργία του νέου γηπέδου.

Η τεχνική ανάλυση με τη βοήθεια του ΑΙ

Ζητήσαμε από το «ChatGPT» να εμβαθύνει ακόμη περισσότερο και να οργανώσει το τεχνικό προφίλ του νέου γηπέδου της Τούμπας, με βάση:

Τις υπάρχουσες μελέτες (PAOK Arena)

Τις σημερινές εικόνες, βίντεο και πληροφορίες που του παρείχαμε

Τις προδιαγραφές UEFA/FIFA για σύγχρονα γήπεδα

Το αποτέλεσμα είναι το παρακάτω:

ΝΕΟ ΓΗΠΕΔΟ ΠΑΟΚ – "PAOK Arena"

📐 ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

🛠️ ΥΠΟΔΟΜΕΣ

🔧 ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

🏙️ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΧΩΡΟΣ

• Ανάπλαση πάρκου Διογένους – πεζοδρομήσεις
• Εμπορικό Κέντρο: σε δεύτερη φάση, προς την πλευρά του κολυμβητηρίου
• Πλατεία Εισόδου: προς οδό Κλεάνθους – νέα πρόσοψη με το σήμα ΠΑΟΚ
• Απορρόφηση κυκλοφορίας: νέοι κόμβοι και προσβάσεις για αγώνες