+slo-gun

«Διπλές» αντικειμενικές αξίες προτείνει η κυβέρνηση στους θεσμούς

«Διπλές» αντικειμενικές αξίες προτείνει η κυβέρνηση στους θεσμούς

«Διπλές» αντικειμενικές αξίες προτείνει η κυβέρνηση στους θεσμούς

Τα προαπαιτούμενα που σχετίζονται με την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών και με τον επανυπολογισμό του ΕΝΦΙΑ παραμένουν ακόμη ανοιχτά, καθώς η κυβέρνηση έχει εισηγηθεί στους θεσμούς ένα σύστημα βάσει του οποίου οι συναλλαγές ακινήτων θα γίνονται με διαφορετικές αξίες από εκείνες που θα χρησιμοποιηθούν για να επιβληθεί ο ΕΝΦΙΑ 2018.

Ουσιαστικά η κυβέρνηση επιδιώκει τη σταδιακή εφαρμογή των νέων τιμών ζώνης σε βάθος τριετίας και στη βάση αυτή έχει προτείνει την εφαρμογή διπλών αντικειμενικών αξιών. Δηλαδή άλλες τιμές ζώνης να εφαρμόζονται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές, τα τεκμήρια, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και χαμηλότερες τιμές για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.

Έτσι, είμαστε σε ένα σημείο που δεν έχει συμφωνηθεί πώς θα είναι ο νέος ΕΝΦΙΑ και συγκεκριμένα ποιες θα είναι οι ενδεχόμενες αλλαγές στους συντελεστές, με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές που θα οριστούν.

Η τελική δοκιμαστική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ με τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα γίνει στις αρχές Ιουνίου θα δείξει αν μπορεί να προχωρήσει το κυβερνητικό σχέδιο για «διπλές» τιμές ζώνης. Για παράδειγμα αν μια τιμή ζώνης που είναι σήμερα 1.000 ευρώ το τ.μ αυξηθεί στα 1.300 ευρώ, η νέα τιμή σύμφωνα με την πρόταση, θα ισχύσει για τις αγοραπωλησίες ενώ ειδικά για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ θα εφαρμοστεί μικρότερη τιμή ζώνης π.χ. 1.100 ευρώ.

Το σχέδιο αυτό, σύμφωνα με κύκλους του υπουργείου Οικονομικών θα επιτρέψει την σταδιακή αύξηση του ΕΝΦΙΑ σε βάθος τριών ετών.

Οι 20 φόροι που προσδιορίζονται από τις αντικειμενικές

-Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

-Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ.

-Τέλος Ακίνητης Περιουσίας.

-Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιρειών.

-Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία.

-Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή.

-Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων.

-Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων.

-Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων).

-Φόρος Διανομής Ακινήτων.

-Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων.

-Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων).

-Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων.

-Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων.

-Φόρος Δωρεάς ακινήτων.

-Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

-Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων.

-Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.

-Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83).

-Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας - επαγγελματικής στέγης.

-Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία.

Πηγή: insider.gr

Best of internet